バウス本郷三丁目

  • 東京都文京区湯島二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
9,180万円
205.1万円/㎡
相場
8,315万円
185.8万円/㎡
4,785
7,138
9,492
11,845
AI査定結果
推定相場価格
8,315万円
185.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,138万円〜9,492万円
159.5万円/㎡〜212.1万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月7日
バウス本郷三丁目
9,180万円（205.1万円/㎡）/ 4階 / 44.75㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は162.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/079,180万円205.1万円4階 44.75㎡ 1LDK+納戸×北西
2023/09/079,380万円158.2万円9階 59.3㎡ 2LDK北
2023/05/238,990万円151.6万円4階 59.3㎡ 2LDK北
2023/04/1511,480万円165.9万円6階 69.19㎡ 3LDK南
2023/04/0711,480万円165.9万円4階 69.19㎡ 3LDK南
2023/01/279,180万円154.8万円4階 59.3㎡ 2LDK北
2022/11/018,990万円151.6万円3階 59.3㎡ 2LDK北
2022/08/279,180万円154.8万円3階 59.3㎡ 2LDK北東
2021/05/0912,000万円162.1万円5階 74.04㎡ 3LDK+南
2020/11/0510,400万円150.3万円3階 69.19㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は185.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07バウス本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,180万円205.1万円44.75㎡1LDK+S4階 / 10階建 北西2018年36戸RC
2025/05/10パークホームズ本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 9,680万円224.7万円43.08㎡1LDK14階 / 14階建 北2023年52戸RC
2025/04/04シャリエ御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 5,980万円176.9万円33.8㎡1LDK11階 / 13階建 北西2019年47戸RC
2025/01/26クレヴィア御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 7,300万円200.5万円36.41㎡1LDK4階 / 13階建 西2018年53戸RC
2025/06/05ガーラ・レジデンス本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 9,500万円170.6万円55.67㎡2LDK6階 / 12階建 南2015年26戸RC
2024/11/24セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
文京区湯島二丁目
湯島駅6分 11,880万円217.6万円54.6㎡2LDK9階 / 14階建 北2014年50戸RC
2025/04/26シティハウス文京湯島
文京区湯島二丁目
湯島駅5分 12,800万円230.7万円55.49㎡2LDK12階 / 14階建 東2021年60戸RC
2025/04/07ガーデングラス御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 9,180万円203.1万円45.21㎡1LDK10階 / 13階建 南西2017年35戸RC
2024/04/16コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 8,680万円157.5万円55.1㎡2LDK5階 / 14階建 北東2013年39戸RC
2024/04/19CONOE本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 8,680万円157.5万円55.1㎡2LDK5階 / 14階建 北東2013年39戸RC
2025/04/28グランレ・ジェイド御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 12,280万円225.0万円54.58㎡2LDK3階 / 12階建 北西2018年53戸RC
2024/11/14ルジェンテ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 6,180万円154.3万円40.06㎡1LDK9階 / 12階建 南東2017年30戸RC
2024/02/15オープンレジデンシア御茶ノ水
文京区湯島三丁目
御茶ノ水駅6分 5,980万円163.1万円36.67㎡1LDK4階 / 12階建 南2018年21戸RC
2025/05/02オープンレジデンシア文京本郷台
文京区湯島四丁目
湯島駅4分 9,180万円182.0万円50.45㎡2LDK6階 / 15階建 北東2020年44戸RC
2024/10/05プレール・ドゥーク文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 6,980万円158.4万円44.06㎡1LDK12階 / 15階建 西2021年74戸RC
2024/04/23フェルクルールプレスト文京湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 7,980万円158.1万円50.49㎡2LDK8階 / 12階建 -2014年27戸RC
2025/05/26オープンレジデンシア本郷ヒルズ
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅5分 6,980万円183.5万円38.04㎡1LDK5階 / 7階建 西2022年21戸RC
2024/05/08ブランズ文京本郷一丁目
文京区本郷一丁目
春日駅4分 12,300万円227.5万円54.07㎡2LDK11階 / 11階建 西2021年45戸RC
2024/12/21ブランズ本郷真砂
文京区本郷四丁目
春日駅3分 7,580万円168.0万円45.11㎡1LDK2階 / 5階建 南2014年65戸RC
2025/06/07ジェノヴィア東大前グリーンヴェール
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅7分 6,380万円157.1万円40.6㎡1LDK9階 / 14階建 西2016年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、文京区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.1万円）は文京区の平均と比較して8.9%割高です。
2013〜2023年築, 専有面積34.75㎡〜54.75㎡の平均販売価格
東京都
183.1万円/㎡
前年比+13.4%
文京区
188.3万円/㎡
前年比+27.9%

マンション概要

マンション名バウス本郷三丁目
所在地東京都文京区湯島二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩7分
築年月2018年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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